一、中国房地产经纪业的发展机遇（论文文献综述）
李垒[1]（2019）在《房地产经纪业的政府规制研究 ——以四川省南充市为例》文中进行了进一步梳理房地产经纪业作为房地产业的重要一环,是沟通房地产供需市场的桥梁,贯穿于房地产开发、流通、消费各个环节,对于提高房地产市场交易效率、降低交易成本,真实反映市场购买力和需求方向,引导和规范交易行为方面发挥着独特而重要的作用。随着房地产市场的蓬勃发展,在市场机制的作用下,房地产经纪业在市场中扮演的角色也越来越重要。但市场这只“看不见的手”并不总是万能的,市场也会“失灵”。近年来,全国各地房地产经纪市场乱象频发,导致各类矛盾纠纷激增,引起了社会广泛关注。对于老百姓来说,房屋是最基本的物质生产生活资料,如果在交易中出现风险,将会造成严重的经济损失和社会影响。因此,房地产经纪业的发展需要政府规制这只“看得见的手”对市场进行干预,来保障市场向健康有序方向发展。但目前,对于房地产经纪业的政府规制依然还存在不少问题,导致治理效果并不理想。有鉴于此,加强房地产经纪业的政府规制研究具有十分重要的意义。而南充作为全国70个大中城市之一,房地产业发展快速,房地产交易火爆,其房地产经纪业发展及政府规制情况在全国具有一定代表性。本文选择南充作为研究对象,采取文献研究、调查研究、比较研究的方法,运用市场失灵和政府规制相关理论,首先梳理了我国房地产经纪业的政府规制发展历程和规制内容,指出了当前政府规制存在的问题。然后在分析南充市房地产经纪业发展现状的基础上,研究了南充政府规制的历程、模式、成果及问题,并总结了国内外具有代表性的房地产经纪业政府规制模式,最后据此提出优化对策。研究表明,我国房地产经纪业的政府规制策略正从事前向事中事后转变,但法律建设滞后、监管机制不畅、规制力度不够严重影响了规制质效。具体到南充而言,虽然房地产经纪业在国家政策、城市发展以及行业自身发展等多层面的推动下发展迅速,但服务水平有限、职业化程度不够、社会认可度不高是现实状况,其背后是负外部性、信息不对称以及过度竞争等市场失灵的具体表现。而政府规制虽然取得了一定成果,但存在行业准入和退出机制不畅、处罚力度不够、管理手段不足、自律组织发展较慢等问题。从成都、香港、美国的规制经验得出,健全法律法规是重要前提,强化市场整治是根本保障,建立信息平台是高效载体。针对南充房地产经纪业政府规制存在的问题,本文认为应健全房地产经纪业的法律体系,将明确政府角色定位、行业准入门槛以及行业主体责任作为重点;应规范和完善政府规制现有手段,从事前“备案”、事中“监管”、事后“处理”三个环节加强措施;应搭建网络信息平台,破除政府、行业、消费者之间的信息壁垒;应加快行业自律组织建设,由政府放权、协会引导行业健康发展。
陈娜,段颖[2]（2018）在《房地产经纪业的规范化管理初探》文中指出随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产市场也迎来了蓬勃发展的机遇。伴随买房、租房等房地产交易业务增多,房地产经纪业也逐渐发展起来。大量人员进入到房地产行业,从事房产信息的收集与房产业务服务等工作内容,房地产经纪业推动了房地产行业的快速发展,在房地产行业中也具有重要作用。但是,目前房地产经纪业却存在着不规范、不专业、不诚信等问题,本文主要从房地产经纪业目前现状、存在问题以及探索房地产经纪业健康发展的措施几方面着手,希望通过对房地产经纪业的阐述对日后研究房地产行业的发展能够有所帮助。
赵煜堃[3]（2018）在《上海太平洋房屋服务有限公司发展战略研究》文中提出在经历了互联网中介大潮冲击之后,传统中介公司暂时取得了更大的市场份额。但是行业变革远未完成,互联网经济已经渗透到经济运行的各个环节,以大数据、人工智能、VR技术为代表的新技术产业方兴未艾,传统的房产代理买卖业务进入瓶颈,企业发展急需开拓新的市场空间,后互联网时代下,如何应对未来的行业变革和采取怎样的企业战略,成为传统房产中介服务企业必需考虑的问题。本文选取上海太平洋房屋服务有限公司服务有限公司作为研究对象,旨在通过对企业外部环境和内部条件的分析,制定企业发展战略,为中国传统中介服务企业的在后互联网时代的发展提供参考。本论文研究流程如下:阐述房地产经纪和物业服务的基本理论、对目前国内的研究状况做基本阐述和分析;以迈克尔·波特的竞争战略理论和核心竞争力理论为主要依据,通过PEST环境分析法分析行业的宏观环境;通过波特五力模型分析企业的行业竞争态势;运用SWOT定性模型分析上海太平洋房屋服务有限公司的内部优劣势和外部的机遇威胁;运用SWOT定量模型对上海太平洋房屋服务有限公司各关键因素进行打分,在定量分析的基础上构建上海太平洋房屋服务有限公司的SWOT战略发展矩阵;运用SWOT战略矩阵,分析总结上海太平洋房屋服务有限公司的发展策略,得出上海太平洋房屋服务有限公司的近期、中期、远期发展策略。通过SWOT战略矩阵,确定上海太平洋房屋服务有限公司采取增长型-SO战略为主。通过定量分析的方法,结合上海太平洋房屋服务有限公司的优势、劣势、机遇、威胁的分值分析,提出上海太平洋房屋服务有限公司的增长型-SO战略、扭转型-WO战略、多样化-ST战略、防御型-WT战略。增长型-SO战略以大力发展租赁业务、推动一站式居住服务为主,多样化-ST战略以深入融入社区、打造社区专家和社区服务台为主,扭转型-WO战略以提高单客价值、渗透物业行业以强化线下网点的价值为主,防御型-WT战略以主动加强与互联网巨头的合作、启动员工创业计划为主。上海太平洋房屋服务有限公司服务有限公司作为上海的房地产中介服务龙头企业,其面临的问题,也是国内多数大型房地产中介企业所面临的普遍问题;上海太平洋房屋服务有限公司的相关发展战略,也能有效指导国内多数大型房地产中介企业的发展,对于存在的问题,有针对性的加以改善,上海太平洋房屋服务有限公司乃至全国房地产服务行业必将朝着更健康、更积极的方向发展。
吴康模[4]（2012）在《珠海房地产业与经济发展研究》文中提出自上世纪80年代，我国开始住房制度改革、开放房地产市场以来，房地产业得到了巨大的发展，目前已经成长为一个在国民经济中占有举足轻重地位的重要产业部门，研究房地产业与经济发展的关系将对合理制定房地产业政策，使该产业与其它产业协调发展提供理论依据。本文立足于珠海区域经济，重点研究珠海房地产业与国民经济发展的关系，协助地方经济健康发展。本文首先对涉及到的概念进行了集中阐述，概念的来源均为国家法律文件、相关制度规范或权威学术文献。在此基础上，对房地产业的范畴，以及房地产市场的内容和特点做了分析，从而界定出本文的研究重点。房地产业在宏观经济和微观经济上都是一个举足轻重的行业。本文就房地产业在国民经济中、社会发展中的重要地位和作用做了深入分析。由于房地产业的产业链长、产业关联度大，它的发展可以带动一系列相关产业的发展，在目前的中国又是新的经济增长点，对于促进国民经济增长发挥着举足轻重的作用，因而具有支柱产业的显着特征。本文通过系列数据来说明房地产的支柱产业地位，特别是房地产行业对珠海区域经济的重要贡献。同时还详细论述了房地产业对相关产业的带动效应，房地产业因具有产业链长、带动作用明显等特点,它的变动通常会对众多相关产业产生较大的冲击波,影响宏观经济的稳定、协调发展。房地产业与其它不同产业的联系方式不同,在产业结构上,房地产业对金融保险业、化学工业、建筑业、社会服务业、商业等产业的带动效应最大。这些产业是房地产业重要的相关产业,在制定产业政策、促进产业间协调发展时需要首先和重点考虑,应当合理确定房地产业与这些产业间的发展比例和规模,以避免因房地产业过度发展和发展不足引起经济大幅震荡和产业链条脱节。珠海的区域经济是独具特色的一个“微观”经济体，虽然受到整体国民经济的影响，但也有其非常独特的发展特征。本文在论述了房地产业在国民经济中的基础作用和一般规律后，针对珠海区域经济下的房地产行业做了重点分析与论证。并根据国家的产业划分标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）制定了珠海房地产行业的研究内容，具体内容包括：1)房地产开发经营；2)物业管理；3)房地产中介服务；4)自有房地产经营活动；5)其他房地产业活动。本文研究的内容主要是围绕前四方面的内容来进行,其中，特别对房地产开发经营中的房地产市场进行重点研究。本文还采用了SWOT分析法对珠海房地产业的现状与前景进行了分析，详细研究了了珠海房地产市场中存在的主要问题及矛盾，并结合珠海市的城市定位与发展规划对珠海市未来房地产业的发展前景做出了预测。最后，本文重点论述了珠海房地产业与经济协调发展战略，指出房地产行业必须要与其它行业协调并重发展才能获取最高效率，同时在前述研究和分析的基础上就协调发展战略提出了具体措施。本文通过对珠海房地产业与经济发展关系的研究，详细探讨了珠海房地产业的发展模式和方向，同时对珠海经济的发展做了分析，为未来珠海房地产业的健康发展和经济的健康运行提供了具体思路及方向。
王坤[5]（2012）在《我国房地产中介组织的法律规制研究》文中研究说明随着我国政府职能的转换和市场经济的进一步发展和完善,房地产中介组织和房地产从业人员应运而生,房地产中介组织作为一种新兴的经济主体,在经济生活中起到越来越重要的作用。房地产业作为当前我国经济发展的支柱产业,近年来出现了行业发展“过热”的现象,房地产中介是伴随着市场经济体系的建立而发展起来的一个重要行业,它是房地产业发展的必然产物,也是房地产市场走向成熟的重要标志。但是目前我国还处在摸索阶段,与国外一些发达国家以及我国台湾地区相比,特别是相对于成熟的美国中介市场,但是对于我国的房地产市场来说,随着房地产市场的发展,我国房地产中介也逐渐在发展进步,发展的过程中出现了很多的问题,这些问题制约着房地产中介组织的健康发展,制约着我国市场经济的繁荣发展。各学科的学者从不同的角度对房地产中介进行了研究、也有不少优秀的成果相继问世,这些成果为促进我国房地产中介的发展提供了理论依据。但从现有的大多学者关于房地产中介的研究成果来看,其大多数的理论研究都是从经济学、社会学的角度加以研究的并对此提出了解决的对策。从目前来看很少从法学的角度来研究房地产中介组织,我国房地产中介市场发展滞后、混乱的主要原因就是因为立法的不完善,所以说对房地产中介组织从法学的角度研究是非常有必要的。因此,本文通过对房地产中介组织存在的问题进行分析,探讨房地产中介违规操作的表现形式,深入研究其内在原因,并在归纳、总结和借鉴国内众多学者对房地产中介的研究成果以及美国、德国、台湾地区的立法经验基础上,经过比较和分析,针对我国房地产中介的违规行为提出相应的对策。本文在结构上分为五个部分：第一部分对中介的概念、中介组织的概念与特点以及中介组织的地位与作用进行阐述,接下来介绍了房地产中介组织的概念与特点、房地产中介组织的地位与作用,深入了解房地产中介的立法状况。第二部分分析国外及台湾地区房地产中介组织的法律规制,通过这部分对比分析,通过对美国、德国、台湾地区房地产中介组织的法律规制的状况分析,希望能对我国房地产中介组织起到一些借鉴作用。第三部分分析我国房地产中介组织的发展情况、我国房地产中介组织的法律规制及其问题,如法律法规制度不完善、市场准入制度不严格、从业人员总体素质低、发布虚假广告、信息披露不真实、霸王合同、卷款潜逃等多种问题。第四部分针对近年来我国房地产中介组织层出不穷的问题提出加强房地产中介立法、严格的中介市场准入制度、提高房地产中介组织从业人员整体素质、建立诚信制度、完善信息披露制度、规范房地产中介服务合同、提高消费者维权意识与能力等相应对策。
陈林杰[6]（2012）在《政策调控下房地产经纪企业的应对策略》文中研究指明持续加压的调控政策使我国房地产经纪企业危机重重、甚至破产。研究调控政策对我国房地产经纪企业的规律性影响,并积极进行战略调整应对其带来的风险是一个亟待解决的问题。构建调控政策对房地产经纪企业的影响机理模型,分析调控政策冲击下我国房地产经纪企业现状和战略机会,根据房地产经纪企业的发展逻辑构建基于核心能力的应对调控风险的发展战略框架、战略内容和具体措施。本研究的意义在于进一步丰富了关于房地产调控政策的理论内涵,可为我国房地产经纪企业应对调控风险、实施战略调整提供理论依据。
姚静兰[7]（2012）在《苏州ZH房地产经纪公司发展战略研究》文中进行了进一步梳理近十多年来,苏州的房地产业发展很快,在这样的背景下,苏州的房地产经纪行业在此期间也得到了蓬勃的发展。而2010年来,受宏观调控影响,苏州二手房市场成交急剧下降,这对于房地产经纪行业来说也面临着考验。在这一轮的行业调整中,房地产经纪公司如何根据自身情况适时调整发展战略,这就是一个很好的课题。本文将研究的对象定位为苏州ZH房地产经纪公司,从这个微观的视角去思考如何完善房地产经纪公司的战略管理。本文利用PEST分析、SWOT分析、竞争定位、核心竞争力等战略管理相关理论分析苏州ZH公司的外部环境和内部情况,从而提出该公司应对市场变化和行业发展所采取的总体战略及业务战略。在具体战略实施层面,苏州ZH公司应在信息资源和服务能力两方面持续改进,并打造公司的品牌效应。房地产经纪公司应从动态战略的高度来考量企业的未来发展问题,才能应对将来行业的动态发展,并在将来的市场竞争中占据有利地位。
郭云[8]（2011）在《中美房地产经纪管理法律制度比较研究》文中提出改革开放以来,房地产经纪迎来了历史性的发展机遇。其快速发展,不仅为消费者买卖和租赁房产提供了很大的便利,而且有利于减少开发商的开发风险,节约社会交易成本,繁荣和活跃房地产市场,促进房地产流通。房地产经纪成为房地产市场这部大机器运转所必需的润滑剂。但在房地产经纪快速发展的过程中,有关房地产经纪的法律法规却表现出严重的滞后性和空缺性,这使得房地产经纪缺乏应有的法制保障和约束,暴露出许多管理上的不足,影响房地产经纪业自身的健康发展,滋生出信用缺失等一系列社会问题,给行业的信誉带来严重的危害。为了解决这些问题,不少学者开始研究美国完善的房地产经纪管理法律制度,企图借鉴美国经纪管理的法律制度经验,但效果不佳。就其原因是由于没有真正完全系统的研究美国房地产经纪管理法律制度以及在我国运用的可行性,大多数理论研究还是从经济学、管理学的角度进行比较研究,有关法律问题的研究都是零星的散落在其他研究领域中,很少从法学的角度来对中美房地产经纪管理法律制度进行专门系统的比较研究。故本文拟从法律角度研究美国的房地产经纪管理,并结合国内的实际情况,对比中美房地产经纪管理法律制度,提出中国向美国模式借鉴的几点建议。
郭洪涛[9]（2010）在《我国房地产经纪业法律问题研究》文中认为改革开放以来,伴随着我国房地产市场的繁荣,房地产经纪业作为房地产业中重要的服务性产业,也迎来了历史性的发展机遇。房地产经纪市场不断充实,渐成规模,对活跃房地产交易,促进房地产商品交换起到了积极的作用。但由于现有法制环境的不成熟以及行业协会上的缺陷和政府监管不力等原因,我国的房地产经纪市场比较混乱,市场发育水平较低,市场主体良莠不齐,经纪活动中存在大量不规范行为。不仅严重影响了房地产经纪业的整体形象,而且损害了消费者的合法权益,破坏了房地产经纪市场的正常交易秩序。如何有效规范房地产经纪市场,维护房地产经纪交易安全成为社会普遍关注的热点问题。此时,深入探讨我国房地产经纪业的法律问题无疑具有十分重要的现实意义。通过借鉴我国台湾、香港地区以及美国、日本这些发达国家房地产经纪业的先进经验,结合我国的具体国情,从以下几方面提出完善我国房地产经纪业的对策建议。首先应当完善我国房地产经纪业相关法律制度,制定出房地产经纪专门法律法规来规范房地产市场；其次,提出应当加大政府部门的监管力度；第三,应当完善行业协会制度,其中包括确立行业协会的独立地位,修改完善行业自律守则,建立执业人员诚信档案,加大行业声誉宣传力度；第四,建立信息资源共享机制；第五,提出设立房地产经纪机构行业责任险,保障安全交易；最后强调坚持走规范化经营之路。
邱剑文[10]（2009）在《上海金丰投资股份有限公司发展战略研究》文中进行了进一步梳理金丰易居是上海房地产流通行业中的一个知名品牌,上海金丰投资股份有限公司是该品牌的实际控制人。金丰易居曾以先进的理念、规范的运作、专业的服务获得了上海房地产流通市场的一致好评。最近几年来,随着国家对房地产支柱产业的确认以及房地产市场的蓬勃发展,公司既获得了许多发展机遇,也面临着房地产业日趋激烈的竞争危机,特别是上海本地房地产市场日趋饱和的现实。金丰投资也尝试着多元化经营,现行的战略“重开发轻流通”,虽利润无忧但金丰易居这个流通品牌的影响力日益减弱。本文将围绕着是要开发还是要流通这个基本话题进行展开,如何面对复杂的外部环境和内部条件制定一套扬长避短并且可持续发展的战略是本文研究的重点。本文在参考了国内外大量相关文献的基础上,采用定量和定性相结合的方法,结合宏观环境、行业特点、市场竞争和公司自身情况,综合使用了国外成熟的战略工具如EFE、IFE、SWOT、SPACE和QSPM等,提出了金丰投资应当以房地产流通作为主线并积极进行特许经营业务拓展的未来发展战略,给出了具体的10年战略实施时间表,并且从人力、财务、营销、运营等8个方面指出了具体带有可操作性的实施措施:如明确人力资源应为战略实施之抓手,开创性地提出了重建组织结构、招聘多样化员工以及让辅助员工参与佣金分配的建议;通过EPS/EBIT分析,建议公司应采取全部普通股融资方式进行战略实施资金储备;在营销管理方面,强调以中端个人客户作为公司最重要的目标客户群体并设计出一套行之有效的广告方法;在运营管理方面又提出了特许经营业务模式以帮助金丰投资尽快拓展流通业务。针对目前大部分同类参考文献缺乏战略评价的现状,本文尝试引入平衡记分卡进行了初步的战略评价,保证了公司以流通业务作为发展主线的正确性。本文对于金丰投资迅速成为并保持中国最大的房地产流通企业具有重要的现实意义,同时对于上海乃至中国其他的房地产企业未来发展战略的制定和实施也有一定的参考价值。
二、中国房地产经纪业的发展机遇（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、中国房地产经纪业的发展机遇（论文提纲范文）
（1）房地产经纪业的政府规制研究 ——以四川省南充市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 一、选题背景和意义 |
| (一) 选题背景 |
| (二) 选题意义 |
| 二、国内外研究文献综述 |
| (一) 国外研究综述 |
| (二) 国内研究现状 |
| (三) 文献评析 |
| 三、研究内容与方法 |
| (一) 研究内容 |
| (二) 研究方法 |
| 四、创新之处和研究不足 |
| (一) 本文可能的创新点 |
| (二) 研究不足 |
| 第二章 房地产经纪业政府规制的概念及理论基础 |
| 一、相关概念界定 |
| (一) 房地产经纪业 |
| (二) 政府规制 |
| (三) 房地产经纪业的政府规制 |
| 二、理论基础 |
| (一) 市场失灵理论 |
| (二) 政府规制理论 |
| 第三章 我国房地产经纪业政府规制的总体考察 |
| 一、我国房地产经纪业政府规制的发展历程 |
| (一) 管制阶段(建国初期至十一届三中全会前) |
| (二) 放宽阶段(改革开放至1992年之前) |
| (三) 发展阶段(1992年至今) |
| 二、我国房地产经纪业政府规制的主要内容 |
| (一) 准入规制 |
| (二) 价格规制 |
| (三) 服务质量规制 |
| 三、我国房地产经纪业政府规制的突出问题 |
| (一) 法律约束失之于松 |
| (二) 规制主体失之于繁 |
| (三) 监督力度失之于软 |
| 第四章 南充市房地产经纪业政府规制的地方实践 |
| 一、南充市房地产经纪业的现状分析 |
| (一) 南充市房地产经纪业的发展环境 |
| (二) 南充市房地产经纪业的发展现状 |
| (三) 南充市房地产经纪业的发展问题 |
| 二、南充市房地产经纪业政府规制的发展历程 |
| (一) 萌芽时期(1985年—1993年) |
| (二) 起步时期(1994年—2001年) |
| (三) 成长时期(2002年至今) |
| 三、南充市房地产经纪业政府规制的模式 |
| (一) 南充市房地产经纪业政府规制的主体 |
| (二) 南充市房地产经纪业政府规制的内容 |
| 四、南充市房地产经纪业政府规制的成果 |
| (一) 政府的重视程度提升,规制力度成效明显 |
| (二) 行业规范经营意识增强,服务水平提升明显 |
| (三) 选择经纪服务意愿增强,消费需求增长明显 |
| 五、南充市房地产经纪业政府规制的问题分析 |
| (一) 行业准入和退出规制不畅 |
| (二) 行业乱象处罚力度不够 |
| (三) 政府监督管理手段不足 |
| (四) 行业自律组织发展较慢 |
| 第五章 国内外房地产经纪业政府规制的经验借鉴与启示 |
| 一、成都房地产经纪业政府规制经验 |
| (一) 线上以强大的政府网络平台为依托,政府与市场形成发展合力 |
| (二) 线下以强力的市场综合执法为手段,行业与市场形成良性互动 |
| 二、香港房地产经纪业政府规制经验 |
| (一) 地产代理监管局 |
| (二) 地产代理发牌制度 |
| (三) 投诉调查制裁机制 |
| 三、美国房地产经纪业政府规制经验 |
| (一) 完善的法律保障体系 |
| (二) 严格的市场准入制度 |
| (三) 成熟的行业自律组织 |
| 四、国内外房地产政府规制经验的启示 |
| (一) 健全法律法规是重要前提 |
| (二) 强化市场整治是根本保障 |
| (三) 建立信息平台是高效载体 |
| 第六章 南充市房地产经纪业政府规制的优化对策 |
| 一、有法可依,健全房地产经纪业的法律体系 |
| (一) 明确政府规制机构的角色定位 |
| (二) 提高房地产经纪业的准入门槛 |
| (三) 明确行业主体的法律责任 |
| 二、规制有方,规范房地产经纪业的市场行为 |
| (一) 把好事前“备案”关 |
| (二) 把好事中“监管”关 |
| (三) 把好事后“处理”关 |
| 三、信息共享,创新房地产经纪业的规制手段 |
| (一) 供需信息的壁垒被破除 |
| (二) 行业信息的壁垒被破除 |
| (三) 政府信息的壁垒被破除 |
| 四、自我规制,提高房地产经纪业的自律水平 |
| (一) 政府要逐步向协会放权 |
| (二) 协会要加快自身建设 |
| (三) 协会要加强行业引导 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（2）房地产经纪业的规范化管理初探（论文提纲范文）
| 1 房地产经纪业的发展现状 |
| 2 房地产经纪业受时代变化的影响 |
| 2.1 网络化的消费行为趋于主导 |
| 2.2 资本参与房地产市场秩序的重构 |
| 3 房地产经纪业存在的主要问题 |
| 3.1 房地产经纪业准入门槛较低 |
| 3.2 房地产经纪人整体素质与能力良莠不齐 |
| 3.3 房地产经纪业的管理体系不健全 |
| 4 房地产经纪业的规范化管理措施 |
| 4.1 增强对房地产经纪业的监督管理力度 |
| 4.2 加强对房地产经纪人的素质与能力的培训与提升 |
| 4.3 不断健全和完善房地产经纪管理制度 |
| 4.4 制定完善的个人信用制度 |
| 5 结语 |
（3）上海太平洋房屋服务有限公司发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 实践意义 |
| 1.3 研究思路及基本结构 |
| 第二章 房产经纪和物业管理的相关理论 |
| 2.1 相关概念和界定 |
| 2.1.1 房地产经纪的界定 |
| 2.1.2 房地产物业管理的界定 |
| 2.2 文献综述 |
| 第三章 上海市房地产服务业发展概述 |
| 3.1 上海市住宅的发展情况 |
| 3.1.1 上海市房地产开发建设和投资情况 |
| 3.1.2 上海市住房销售情况 |
| 3.2 上海市房地产服务业发展的现状 |
| 3.2.1 房地产服务企业概述 |
| 3.2.2 房地产企业发展情况 |
| 第四章 上海房地产服务业行业发展分析 |
| 4.1 上海市房地产服务业行业发展PEST分析 |
| 4.1.1 (Politics Factors)政策环境影响分析 |
| 4.1.2 (Economy Factors)经济环境影响分析 |
| 4.1.3 (Social and cultural Factors)社会环境影响分析 |
| 4.1.4 (Technological Factors)技术环境影响分析 |
| 4.2 上海市房地产服务业行业发展波特五力分析 |
| 4.2.1 新进入者的威胁 |
| 4.2.2 供应商讨价还价的能力 |
| 4.2.3 买方讨价还价的能力 |
| 4.2.4 替代品的威胁 |
| 4.2.5 当前竞争对手之间竞争的激烈程度 |
| 第五章 上海市太平洋房屋SWOT分析 |
| 5.1 上海太平洋房屋服务有限公司概况 |
| 5.2 上海太平洋房屋服务有限公司发展的内部因素分析 |
| 5.2.1 上海太平洋房屋服务有限公司企业优势(Strength)分析 |
| 5.2.2 上海太平洋房屋服务有限公司企业劣势(Weakness)分析 |
| 5.3 上海太平洋房屋服务有限公司发展的外部因素分析 |
| 5.3.1 上海太平洋房屋服务有限公司企业机会(Opportunity)分析 |
| 5.3.2 上海太平洋房屋服务有限公司企业威胁(Threat)分析 |
| 5.4 上海太平洋房屋服务有限公司SWOT的定量分析 |
| 5.4.1 SWOT矩阵构建和专家评估 |
| 5.4.2 内外部因素评价模型(IFE矩阵和EFE矩阵) |
| 5.4.3 上海太平洋房屋服务有限公司SWOT战略定位 |
| 第六章 上海太平洋房屋服务有限公司发展战略研究 |
| 6.1 优势-机遇组合形成的SO战略 |
| 6.1.1 大幅提升租赁业务(S4O1) |
| 6.1.2 延伸服务产业链条(S2O2) |
| 6.2 优势-威胁组合形成的ST战略 |
| 6.2.1 经纪人社区专家化(S3T1) |
| 6.2.2 线下门店向社区服务台转变(S4T2) |
| 6.3 劣势-机遇组合形成的WO战略 |
| 6.3.1 推行一站式居住服务(W1O2) |
| 6.3.2 渗透物业服务领域(W3O4) |
| 6.4 劣势-威胁组合形成的WT战略 |
| 6.4.1 主动与互联网巨头进行合作(W1T3) |
| 6.4.2 启动员工创业计划(W3T2) |
| 6.5 上海太平洋房屋服务有限公司整体发展战略 |
| 第七章 战略保障措施 |
| 7.1 选择合适的合作对象 |
| 7.2 组织架构强化 |
| 7.3 强化人力资源管理 |
| 7.4 加大技术开发力量 |
| 7.5 进一步加强企业管理 |
| 7.7 加强企业文化建设 |
| 第八章 总结与展望 |
| 8.1 研究总结 |
| 8.2 企业和行业发展前景展望 |
| 8.3 研究成果的局限性 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 |
（4）珠海房地产业与经济发展研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的 |
| 1.3 研究的意义 |
| 1.4 研究内容 |
| 1.5 研究思路与方法 |
| 第2章 房地产业与经济发展的理论研究 |
| 2.1 房地产基本概念界定 |
| 2.1.1 房地产 |
| 2.1.2 房地产业 |
| 2.1.3 房地产市场 |
| 2.2 影响房地产业发展的因素分析 |
| 2.2.1 影响房地产业发展的宏观因素 |
| 2.2.2 影响房地产业发展的微观因素 |
| 2.3 房地产业与区域经济互动关系 |
| 2.3.1 区域经济对房地产业的影响 |
| 2.3.2 房地产业的发展对地方区域经济的影响 |
| 2.4 房地产业与区域经济的协调发展理论 |
| 2.4.1 协调发展的界定 |
| 2.4.2 房地产业与区域经济协调发展理论 |
| 2.4.3 房地产市场结构协调发展理论 |
| 2.4.4 房价与区域经济协调发展理论 |
| 2.5 房地产市场理论研究 |
| 第3章 珠海市房地产市场发展历程 |
| 3.1 中国房地产市场发展概述 |
| 3.1.1 第一阶段（1978-1987 年） |
| 3.1.2 第二阶段（1987-1991 年） |
| 3.1.3 第三阶段（1992-1993 年） |
| 3.1.4 第四阶段（1994-1997 年） |
| 3.1.5 第五阶段（1998-2003 年） |
| 3.1.6 第六阶段（2003—至今） |
| 3.2 珠海市房地产发展的历程 |
| 3.3 珠海市城中旧村改造政策 |
| 3.3.1 城中村改造的背景 |
| 3.3.2 城中村改造政策 |
| 3.3.3 城中村改造的效果 |
| 第4章 珠海房地产业发展的现状与特点 |
| 4.1 珠海房地产政策分析 |
| 4.1.1 国家宏观经济与政策分析 |
| 4.1.2 珠海宏观经济与政策分析 |
| 4.1.3 珠海微观经济与政策分析 |
| 4.2 珠海房地产市场现状分析 |
| 4.2.1 珠海房地产市场发展综述 |
| 4.2.2 珠海房地产市场运行分析 |
| 4.2.3 珠海房地产市场客户群体分析 |
| 4.2.4 珠海房地产市场供需结构分析 |
| 4.3 珠海房地产业现状分析 |
| 4.3.1 珠海房地产开发经营现状分析（采用 SWOT 法） |
| 4.3.2 珠海物业管理现状分析 |
| 4.3.3 珠海房地产中介服务现状分析 |
| 4.4 珠海房地产市场的问题及对策 |
| 4.4.1 珠海房地产市场需关注的问题 |
| 4.4.2 珠海房地产发展过程的空间矛盾 |
| 4.4.3 珠海房地产业发展的对策及建议 |
| 第5章 珠海房地产业与经济发展分析 |
| 5.1 国外房地产业与经济发展研究 |
| 5.2 国内房地产业与经济发展研究 |
| 5.3 珠海房地产业与经济发展研究 |
| 5.3.1 珠海房地产业与经济增长 |
| 5.3.2 从产业角度分析 |
| 5.3.3 从行业角度分析 |
| 5.4 珠海房地产业与经济发展关系总结 |
| 第6章 珠海房地产业发展趋势与对策研究 |
| 6.1 我国房地产行业的发展前景及趋势 |
| 6.1.1 我国房地产市场发展前景 |
| 6.1.2 房地产市场将逐渐步入理性发展 |
| 6.1.3 加强供给管理是未来房地产调控的重点 |
| 6.1.4 “十二五”中国房地产业发展趋势预测 |
| 6.2 珠海房地产市场趋势分析 |
| 6.2.1 2011 年珠海整体经济走势情况 |
| 6.2.2 近年珠海房地产市场趋势总结 |
| 6.2.3 珠海房地产发展趋势分析 |
| 6.3 珠海房地产行业供给和价格预测 |
| 6.3.1 珠海房地产供给预测 |
| 6.3.2 珠海房地产价格预测 |
| 6.4 珠海房地产市场前景 |
| 6.4.1 珠海房地产市场前景看好 |
| 6.4.2 珠海房地产发展的动力 |
| 6.4.3 珠海房地产的发展方向 |
| 6.5 珠海房地产业与经济协调发展战略 |
| 6.5.1 珠海房地产行业整体规划 |
| 6.5.2 珠海房地产行业存在问题 |
| 6.5.3 房地产业与经济协调发展战略 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 在学期间发表的论文及其取得的成果 |
（5）我国房地产中介组织的法律规制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究现状 |
| 1.2 研究范围 |
| 1.3 研究目的及意义 |
| 第二章 房地产中介组织的一般理论 |
| 2.1 中介组织的概念与特征 |
| 2.2 中介组织的地位与作用 |
| 2.3 房地产中介的概念与特征 |
| 2.4 房地产中介的地位与作用 |
| 第三章 国外及台湾地区房地产中介组织的法律规制现状 |
| 3.1 美国房地产中介组织的法律规制 |
| 3.2 台湾地区房地产中介组织的法律规制 |
| 3.3 德国房地产中介组织的法律规制 |
| 3.4 国外及台湾地区房地产中介组织的法律规制的启示意义 |
| 第四章 我国房地产中介组织的法律规制及其问题 |
| 4.1 我国房地产中介组织发展情况 |
| 4.2 我国房地产中介组织的法律规制 |
| 4.3 我国房地产中介组织存在的问题 |
| 第五章 完善我国房地产中介组织法律规制的具体设想 |
| 5.1 加强房地产中介立法 |
| 5.2 完善房地产市场准入制度 |
| 5.3 提高从业人员的整体素质 |
| 5.4 强化房地产中介组织自身建设 |
| 第六章 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 |
（7）苏州ZH房地产经纪公司发展战略研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第一章 引言 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义和价值 |
| (一) 使企业更好应对房地产经纪行业的转型 |
| (二) 使企业应对房地产经纪行业内竞争加剧 |
| (三) 对于企业发展有指导意义 |
| (四) 对行业发展具一定的意义 |
| 三、研究方法及思路 |
| (一) 研究方法 |
| (二) 研究思路 |
| 四、本文主要框架 |
| 第二章 理论回顾和文献综述 |
| 一、研究的理论范畴 |
| 二、相关理论及简要分析 |
| (一) PEST分析法 |
| (二) SWOT技术 |
| (三) 竞争定位和业务层战略 |
| (四) 核心竞争力 |
| 三、国内外文献评述 |
| (一) 国外关于房地产经纪方面的研究 |
| (二) 国内关于房地产经纪方面的研究 |
| 第三章 苏州ZH房地产经纪公司外部环境分析 |
| 一、房地产经纪行业发展的宏观环境分析 |
| (一) 政治要素(Politics)对行业的影响 |
| (二) 经济要素(Economic)对行业的影响 |
| (三) 社会要素(Society)与行业的关系 |
| (四) 技术要素(Technology)与行业的关系 |
| 二、苏州房地产经纪行业发展概况和特点 |
| (一) 现状分析 |
| (二) 趋势分析 |
| (三) 问题分析 |
| 三、苏州房地产经纪行业结构分析 |
| (一) 企业的数量和规模 |
| (二) 企业经营模式 |
| (三) 企业业务类型 |
| 四、苏州房地产经纪行业竞争分析 |
| 第四章 苏州ZH房地产经纪公司内部情况分析 |
| 一、苏州ZH公司的发展概况 |
| (一) 公司简介 |
| (二) 苏州ZH公司发展历程 |
| 二、苏州ZH公司核心竞争力分析 |
| 三、苏州ZH公司的优势和劣势 |
| 四、苏州ZH公司遇到的问题 |
| 第五章 苏州ZH房地产经纪公司SWOT分析及发展战略分析 |
| 一、明确使命 |
| 二、目标确定 |
| 三、业务领域战略选择 |
| 四、经营模式战略选择 |
| 第六章 苏州ZH房地产经纪公司战略实施的内容 |
| 一、内部信息管理系统的健全 |
| 二、渠道网络平台整合 |
| 三、确定组织结构并强化员工管理 |
| 四、企业文化培育 |
| 五、企业品牌的建立 |
| 第七章 结论和展望 |
| 一、本文主要研究结论 |
| 二、本文的创新 |
| 三、研究后续展望 |
| 主要参考文献 |
| 攻读硕士学位期间公开发表的论文 |
| 致谢 |
（8）中美房地产经纪管理法律制度比较研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 绪论 |
| 一、问题的提出及研究意义 |
| 二、国内外研究现状 |
| 三、本论文的研究思路与方法 |
| （一） 研究思路 |
| （二） 研究方法 |
| （三） 创新之处 |
| （四） 研究不足 |
| 第一章 中美房地产经纪界定及其行为法律属性比较 |
| 一、房地产经纪界定的比较分析 |
| （一） 美国房地产经纪的界定 |
| （二） 中国房地产经纪的界定 |
| （三） 中美房地产经纪界定的异同及成因 |
| 二、中美房地产经纪行为法律属性的比较分析 |
| （一） 美国房地产经纪行为法律属性 |
| （二） 中国房地产经纪行为的法律属性 |
| （三） 中美房地产经纪行为法律属性的差异及成因 |
| 第二章 中美房地产经纪管理法律法规体系比较分析 |
| 一、美国房地产经纪法律法规体系概述 |
| 二、中国房地产经纪法律法规体系概述 |
| 三、中美房地产经纪管理法律法规体系的差异及其成因 |
| 第三章 中美房地产经纪管理具体法律制度比较分析 |
| 一、房地产经纪管理模式比较分析 |
| （一） 美国房地产经纪管理模式 |
| （二） 我国房地产经纪管理模式 |
| （三） 中美房地产经纪管理模式的异同 |
| 二、房地产经纪行业准入与资质管理制度比较分析 |
| （一） 房地产经纪机构的行业准入与资质管理比较分析 |
| （二） 房地产经纪人行业准入与资格管理制度比较分析 |
| （三） 房地产经纪机构对其经纪人员的管理机制比较分析 |
| 三、房地产经纪行为的规范性管理制度比较分析 |
| （一） 信息披露制度比较分析 |
| （二） 佣金制度比较分析 |
| （三） 房地产经纪人职业道德约束机制比较分析 |
| 四、房地产经纪的公平性管理制度比较分析 |
| （一） 信息共享管理机制比较分析 |
| （二） 纠纷调处机制比较分析 |
| （三） 处罚管理机制比较分析 |
| 五、房地产经纪职业风险管理制度比较分析 |
| （一） 信誉风险赔偿制度比较分析 |
| （二） 执业保护制度比较分析 |
| 第四章 结论与启示 |
| 一、基本结论 |
| 二、对我国房地产经纪发展的启示 |
| （一） 建立一套全面系统完善的行业法律法规体系 |
| （二） 我国房地产经纪行为方式的选择 |
| （三） 严格完善房地产经纪市场准入制度与资质管理制度 |
| （四） 加强完善规范性管理、公平性管理与职业风险管理 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及科研成果 |
（9）我国房地产经纪业法律问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景和意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国内房地产经纪研究现状 |
| 1.2.2 发达国家房地产经纪研究现状 |
| 1.3 基本思路和研究方法 |
| 第2章 房地产经纪的基本问题 |
| 2.1 房地产经纪概念界定 |
| 2.1.1 理论界对房地产经纪概念的界定 |
| 2.1.2 本文对房地产经纪概念的界定 |
| 2.2 房地产经纪存在的现实意义 |
| 2.3 房地产经纪产生的理论基础 |
| 2.3.1 房地产经纪产生的经济学基础 |
| 2.3.2 房地产经纪产生的伦理学基础 |
| 2.3.3 房地产经纪产生的法学基础 |
| 第3章 我国房地产经纪业的问题和成因分析 |
| 3.1 我国房地产经纪业的现状和问题 |
| 3.1.1 房地产经纪市场发育水平较低 |
| 3.1.2 房地产经纪市场主体良莠不齐 |
| 3.1.3 房地产经纪活动中存在大量不规范行为 |
| 3.2 典型案例分析 |
| 3.3 房地产经纪业问题的成因分析 |
| 3.3.1 法律成因 |
| 3.3.2 政府监管不力成因 |
| 3.3.3 行业协会成因 |
| 3.3.4 信息不对称成因 |
| 第4章 域外房地产经纪业的先进经验及启示 |
| 4.1 我国港台地区房地产经纪业先进经验 |
| 4.1.1 我国香港地区房地产经纪业立法及实践 |
| 4.1.2 我国台湾房地产经纪业立法及实践 |
| 4.2 发达国家房地产经纪业先进经验 |
| 4.2.1 美国房地产经纪业立法及实践 |
| 4.2.2 日本房地产经纪业立法及实践 |
| 4.3 域外房地产经纪业经验对我国的启示 |
| 第5章 完善我国房地产经纪业对策建议 |
| 5.1 完善相关法律制度 |
| 5.1.1 加强行业立法 |
| 5.1.2 严格市场准入制度 |
| 5.1.3 确立过错归责原则和经纪机构的免责事由 |
| 5.2 加大政府部门的监管力度 |
| 5.3 完善行业协会制度 |
| 5.3.1 确立行业协会的独立地位 |
| 5.3.2 修改完善行业自律守则 |
| 5.3.3 建立执业人员诚信档案 |
| 5.3.4 组织完善行业教育培训 |
| 5.3.5 加大行业声誉宣传力度 |
| 5.4 建立信息资源共享机制 |
| 5.5 设立房地产经纪机构行业责任险 |
| 5.6 坚持走规范化经营之路 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（10）上海金丰投资股份有限公司发展战略研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| 英文摘要 |
| 第1章 导论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究对象 |
| 1.2.1 金丰投资基本情况 |
| 1.2.2 金丰投资主营业务情况 |
| 1.2.3 金丰投资发展项目情况 |
| 1.3 研究目的 |
| 1.4 研究方法 |
| 第2章 文献综述 |
| 2.1 战略管理思想学派纵览 |
| 2.2 企业发展战略类型概要 |
| 2.3 房地产企业发展战略文献综述 |
| 第3章 外部因素评价 |
| 3.1 全球金融危机对中国经济的影响 |
| 3.1.1 全球金融危机的爆发 |
| 3.1.2 全球金融危机的成因 |
| 3.1.3 全球金融危机对中国经济的影响 |
| 3.2 中国房地产宏观调控运行态势 |
| 3.2.1 房地产宏观调控的背景和目的 |
| 3.2.2 房地产宏观调控的主要内容 |
| 3.2.3 房地产宏观调控对房地产行业的影响 |
| 3.3 上海战略地位与发展趋势 |
| 3.3.1 上海"十一五"规划分析 |
| 3.3.2 上海城市总体规划解读 |
| 3.3.3 上海"两个中心"建设评价 |
| 3.3.4 上海"两区合并"趋势判断 |
| 3.4 上海世博会影响效应分析 |
| 3.4.1 上海世博会的显效应 |
| 3.4.2 上海世博会的隐效应 |
| 3.4.3 上海世博会对房地产市场的影响分析 |
| 3.5 上海房地产市场供需预测 |
| 3.5.1 市场需求分析与预测 |
| 3.5.2 市场供应分析与预测 |
| 3.5.3 市场供需预测 |
| 3.6 房地产流通行业问题分析 |
| 3.6.1 经营不规范 |
| 3.6.2 过渡化竞争 |
| 3.6.3 人员素质差 |
| 3.6.4 运作水平低 |
| 3.6.5 客户常跳单 |
| 3.6.6 可持续瓶颈 |
| 3.7 房地产流通行业竞争分析 |
| 3.7.1 波特五种竞争力量模型原理 |
| 3.7.2 房地产流通行业的五力模型分析 |
| 3.8 上海近期住宅市场统计与分析 |
| 3.8.1 住宅市场成交价格统计 |
| 3.8.2 住宅市场成交面积统计 |
| 3.8.3 住宅市场成交环线统计 |
| 3.8.4 近期上海住宅市场观察 |
| 第4章 内部因素评价 |
| 4.1 人力资源管理评价 |
| 4.1.1 人力资源现状 |
| 4.1.2 人力资源管理中存在的问题 |
| 4.2 财务管理评价 |
| 4.2.1 近三年收入情况 |
| 4.2.2 融资情况 |
| 4.2.3 投资情况 |
| 4.3 营销管理评价 |
| 4.3.1 营销的4P策略 |
| 4.3.2 营销的4C策略 |
| 4.3.3 营销的4R策略 |
| 第5章 战略分析 |
| 5.1 金丰投资战略方面存在的主要问题 |
| 5.1.1 战略方向不断改变 |
| 5.1.2 战略重点表述不明 |
| 5.1.3 战略整体位置模糊 |
| 5.2 应用EFE矩阵进行外部因素分析 |
| 5.2.1 EFE矩阵的基本原理 |
| 5.2.2 金丰投资外部因素选择 |
| 5.2.3 金丰投资EFE矩阵的建立和评价 |
| 5.3 应用IFE矩阵进行内部因素分析 |
| 5.3.1 IFE矩阵的基本原理 |
| 5.3.2 金丰投资内部因素选择 |
| 5.3.3 金丰投资IFE矩阵的建立和评价 |
| 第6章 战略选择 |
| 6.1 应用SWOT矩阵进行战略匹配 |
| 6.1.1 SWOT矩阵的基本原理 |
| 6.1.2 金丰投资SWOT矩阵的建立 |
| 6.1.3 金丰投资备选战略分析 |
| 6.2 应用SPACE矩阵进行战略匹配 |
| 6.2.1 SPACE矩阵的基本原理 |
| 6.2.2 金丰投资SPACE矩阵的建立 |
| 6.2.3 应用SPACE矩阵初步筛选备选战略 |
| 6.3 应用QSPM矩阵进行战略决策 |
| 6.3.1 QSPM矩阵的基本原理 |
| 6.3.2 应用QSPM矩阵确定最终推荐战略 |
| 6.3.3 优化和表述确定的推荐战略 |
| 第7章 战略实施 |
| 7.1 战略实施时间表 |
| 7.2 克服变革阻力 |
| 7.2.1 变革和变革阻力的形成原因 |
| 7.2.2 变革阻力的表现形式 |
| 7.2.3 克服变革阻力的方法 |
| 7.3 优化人力资源 |
| 7.3.1 重构组织结构 |
| 7.3.2 招聘多样化员工 |
| 7.3.3 加强实务培训 |
| 7.3.4 启动辅助员工利润分配计划 |
| 7.3.5 开展员工持股计划 |
| 7.4 改善财务管理 |
| 7.4.1 获得战略实施所需要的资金 |
| 7.4.2 预计财务报表 |
| 7.4.3 评估企业价值 |
| 7.5 致力营销管理 |
| 7.5.1 明确客户定位 |
| 7.5.2 寻找最有效的广告途径 |
| 7.5.3 致力于品牌发展策略 |
| 7.6 优化运营管理 |
| 7.6.1 简化流通业务流程 |
| 7.6.2 固化特许经营流程 |
| 7.6.3 整治"两单"问题 |
| 7.7 探索特许经营 |
| 7.7.1 特许经营与直营连锁的区别 |
| 7.7.2 特许经营模式是未来一段时间内房地产经纪行业的必然趋势 |
| 7.7.3 金丰易居特许经营模式可能面临的问题 |
| 7.7.4 金丰易居特许经营问题的对策 |
| 7.8 鼓励业务创新 |
| 7.8.1 寻找未满足市场进行业务创新 |
| 7.8.2 利用网络技术进行业务创新 |
| 7.9 塑造企业文化 |
| 第8章 战略评价 |
| 8.1 平衡记分卡概述 |
| 8.1.1 平衡记分卡的基本原理 |
| 8.1.2 平衡记分卡的功能 |
| 8.2 建立用于评价金丰投资发展战略的平衡记分卡 |
| 8.2.1 平衡记分卡指标细化 |
| 8.2.2 四个维度是否足够 |
| 8.3 应用平衡记分卡评价现行战略和推荐战略 |
| 结束语 |
| 附录 |
| 注释 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、中国房地产经纪业的发展机遇（论文参考文献）
- [1]房地产经纪业的政府规制研究 ——以四川省南充市为例[D]. 李垒. 西华师范大学, 2019(01)
- [2]房地产经纪业的规范化管理初探[J]. 陈娜,段颖. 居业, 2018(07)
- [3]上海太平洋房屋服务有限公司发展战略研究[D]. 赵煜堃. 上海交通大学, 2018(08)
- [4]珠海房地产业与经济发展研究[D]. 吴康模. 吉林大学, 2012(03)
- [5]我国房地产中介组织的法律规制研究[D]. 王坤. 延边大学, 2012(02)
- [6]政策调控下房地产经纪企业的应对策略[J]. 陈林杰. 企业经济, 2012(04)
- [7]苏州ZH房地产经纪公司发展战略研究[D]. 姚静兰. 苏州大学, 2012(05)
- [8]中美房地产经纪管理法律制度比较研究[D]. 郭云. 贵州民族学院, 2011(07)
- [9]我国房地产经纪业法律问题研究[D]. 郭洪涛. 湖南大学, 2010(03)
- [10]上海金丰投资股份有限公司发展战略研究[D]. 邱剑文. 复旦大学, 2009(S1)